Die Römergasse 57 vereint den Charme klassischer Wiener Gründerzeitarchitektur mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Zum Verkauf stehen 28 Bestandswohnungen mit Wohnflächen ab ca. 28 m², die sowohl im bestehenden Zustand als auch saniert erworben werden können. Die kompakten Einheiten eignen sich ideal als erstes Eigenheim oder Vorsorgewohnung, gleichzeitig besteht bei ausgewählten Wohnungen die Möglichkeit, Einheiten zusammenzulegen und großzügigere Wohnkonzepte zu realisieren.
Ein besonderes Highlight ist der bereits baubewilligte Dachgeschossausbau mit rund 450 m², der als Gesamtprojekt zum Verkauf angeboten wird. Auf Wunsch begleiten wir auch die Entwicklung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.
Sie interessieren sich für eine Bestandswohnung, den Erwerb mehrerer Einheiten oder den Dachgeschossausbau? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich und präsentieren Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnprojekts.
Highlights
- 28 Altbauwohnungen ab ca. 28 m²
- Erwerb im Bestand oder saniert
- Ideal für Eigennutzer, Immobilienentwickler (Fix & Flip) und Vorsorge
- Möglichkeit zur Zusammenlegung mehrerer Wohnungen
- Repräsentativer Wiener Gründerzeit-Altbau
- Baubewilligter Dachgeschossausbau mit ca. 450 m²
- Dachgeschoss als Gesamtprojekt verfügbar
- Entwicklung des Dachgeschosses auf Wunsch gemeinsam mit dem Käufer
- Hervorragende Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Persönliche Beratung zu allen Wohnungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Römergasse 57 befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einer Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Die U3-Station Ottakring, die Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie S-Bahn- und Busverbindungen gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Gleichzeitig sorgen der Wilhelminenberg, der Brunnenmarkt und zahlreiche Grünflächen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ottakring zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern zunehmender Beliebtheit.
