In der Sieveringer Straße 111, 1190 Wien, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, das moderne Architektur, großzügige Freiräume und eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt miteinander verbindet.
Das Projekt besteht aus insgesamt drei architektonisch aufeinander abgestimmten Bauteilen mit 41 Wohneinheiten. Die Gebäude werden behutsam in das bestehende, stark begrünte Grundstück integriert und folgen dem natürlichen Verlauf der Liegenschaft. Dadurch entsteht ein aufgelockertes Wohnensemble mit hoher Privatsphäre, attraktiven Sichtachsen und einem harmonischen Übergang zur umliegenden Villen- und Grünlandschaft.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte und effizient geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige architektonische Gestaltung. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Nahezu alle Einheiten verfügen über attraktive private Freiflächen. Je nach Lage der Wohnung sind Eigengärten, Terrassen oder Balkone vorgesehen, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen besonderen Rückzugsort im Grünen schaffen. Die oberen Wohnungen profitieren zusätzlich von eindrucksvollen Ausblicken über die Dächer der Umgebung und teilweise von einem außergewöhnlichen Panoramablick über Wien.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von Innen- und Außenraum. Großzügige Wohnküchen, helle Aufenthaltsbereiche und direkte Zugänge zu den Freiflächen schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Architektur ist zeitlos und zurückhaltend gestaltet und fügt sich zugleich selbstbewusst in die hochwertige Umgebung Sieverings ein.
Für zusätzlichen Komfort stehen insgesamt 37 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die barrierefreie Erschließung und die komfortable Anbindung der einzelnen Ebenen ermöglichen ein bequemes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Mit einer gewichteten Gesamtnutzfläche von rund 4.220 m² entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit überschaubarer Größe und hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus begehrter Döblinger Lage, durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und attraktivem Wohnungsmix macht S111 sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders interessant.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2028 vorgesehen. Die Wohnungen sollen voraussichtlich ab März 2028 beziehbar sein.
INTERESSE GEWECKT? – frühzeitig informiert sein
Das Projekt befindet sich derzeit in Entwicklung. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken und erhalten Sie frühzeitig Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, Grundrissen, Wohnungsgrößen und dem geplanten Verkaufsstart.
Sichern Sie sich Ihren Informationsvorsprung und nutzen Sie die Möglichkeit, eine der begehrten Wohnungen bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart kennenzulernen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular und informieren Sie gerne persönlich über das Projekt sowie über weitere passende Immobilienangebote.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Sieveringer Straße 111 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten städtischen Anbindung. Über die nahegelegenen Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 38 ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung in Richtung Heiligenstadt und die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgern, Schulen, Gastronomie sowie den beliebten Wiener Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
