Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Khekgasse 51 in 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 82 m², einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich großzügige Freifläche von ca. 39 m².
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse. Diese schafft ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder als privater Rückzugsort über den Dächern.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eignet sich damit sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen mit Homeoffice-Bedarf. Durch den Erstbezug profitieren Käufer von moderner Ausstattung, zeitgemäßer Bauweise und einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet moderne Neubauwohnungen in attraktiver Wohnlage im Süden Wiens. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der Stellplätze erworben werden können.
Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug im modernen Neubau
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- Ca. 39 m² Terrasse
- 3 Zimmer
- Dachgeschosslage
- Schlüsselfertige Ausführung
- Sehr guter Energieausweis: HWB B, fGEE A
- Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar
- Sofort verfügbar
Kaufpreis Anleger: € 568.000,- zzgl. 20 % USt.
Eigennutzerpreis: € 619.500,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in der Khekgasse 51 in 1230 Wien und überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Süden Wiens mit guter öffentlicher Anbindung und schneller Erreichbarkeit wichtiger Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkte.
In der Umgebung befinden sich der Liesingbach, der Maurer Wald, die Perchtoldsdorfer Heide sowie das Shoppingcenter Riverside. Dadurch bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Alltagstauglichkeit.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Buslinien 60A, 253, 254 und 259 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 60 bei Rodaun sowie der Bahnhof Liesing befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Mit dem Auto erreicht man Perchtoldsdorf in wenigen Minuten, ebenso die Süd- und Außenringautobahn A2/A21. Auch die U6-Station Siebenhirten sowie die Shopping City Süd sind rasch erreichbar.
