OBERSTEINER RESIDENCES
Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling
Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage von Oberdöbling - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit idealer Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien.
Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept „Kunst im Wohnraum“ mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität.
Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen.
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Dachgeschoss der Obersteiner Residences überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Der einladende Vorraum mit separater Garderobe schafft einen angenehmen Empfangsbereich.
Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Balkon und Terrasse – ideale Freiflächen für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Doppel-Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zwei separate WCs sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für besonderen Komfort und praktische Stauraumlösungen im Alltag.
Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Außenflächen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als nachhaltige Wertanlage im 19. Bezirk.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft liegt in der Obersteinergasse 11 im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Der freie Blick Richtung Kahlenberg und ins umliegende Grün schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, während öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und charmante Grätzelstrukturen rasch erreichbar sind. Die S45, die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 39A, 10A und 35A gewährleisten eine schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt sowie zu den Verkehrsknotenpunkten Heiligenstadt und Spittelau.
